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競租保證金2萬元；
②、第15層建筑面積約1437.25㎡，參考價(jià)72.96萬元/年，競租保證金20萬元；
③、6層建筑面積約627.76㎡參考價(jià)31.87萬元/年，競租保證金9萬元；
④、10層-3建筑面積約38㎡參考價(jià)1.93萬元/年，競租保證金0.5萬元；
⑤、9層建筑面積約624.895㎡，參考價(jià)31.72萬元/年，競租保證金10萬元。
⑥、8層建筑面積約574㎡，參考價(jià)29.14萬元/年。競租保證金10萬元。
7、南屏苑小區(qū)地上車庫138間，建筑面積約3310.3㎡，月租金9.6元/㎡，整體出租，38.14萬元/年。保證金10萬元。租期3年。
8、紅街沿九墩塘小南海路原六州首府幼兒園建筑面積1084.38㎡，租金參考價(jià)20.85萬元/年；保證金5萬元。租期3年。
 以上標(biāo)的詳情見《拍租明細(xì)表》。第一年租金為拍租成交價(jià)。從第二年開始，租金每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%。租金一年一交，需提前繳納。按現(xiàn)狀拍租。
特別提示：房屋存在漏水等問題的，委托人將盡快安排維修，承租人不得以任何理由要求延長裝修期或主張其他損失賠償。
 二、展示咨詢登記及保證金繳納時(shí)間：自公告之日起至拍租會(huì)前一日下午5時(shí)止。展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
   三、競租保證金：有意競買者，請?jiān)谂淖鈺?huì)前一日下午5時(shí)前繳納競買保證金至戶名：六安市公共資源交易中心 開戶行：交通銀行六安分行營業(yè)部 賬號：347280000018010129516。競租保證金必須由競租人基本賬戶轉(zhuǎn)出，否則視為未交納，匯款人賬戶名稱須與實(shí)際競租人保持一致。轉(zhuǎn)款時(shí)注明南屏苑拍租保證金，以實(shí)際到賬為準(zhǔn)，不接受現(xiàn)金。
四、參與競租應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)：
有意競租者，持有效證件、有關(guān)證明文件和保證金銀行匯款憑證（須確保到賬），在拍賣會(huì)開始前一小時(shí)到開標(biāo)廳辦理登記手續(xù)，逾期不予辦理。承租人的資質(zhì)條件：具有相應(yīng)的民事行為能力和民事責(zé)任能力的自然人、法人或其他組織。
五、聯(lián)系方式：
  六安市公共資源交易中心：0564-5150920
六安市源亨拍賣有限公司：0564-3338850
15855243958
微信公眾號：六安市源亨拍賣有限公司。
公司網(wǎng)站：m.hornhigh.com.cn
  公司地址：六安市裕安區(qū)華邦新華城瑞華園20棟2806室
 
 
 
                                                                                                               六安市源亨拍賣有限公司


敬請各位競租人注意：請仔細(xì)閱讀本拍租會(huì)競租須知，并對自己在拍租中的行為負(fù)責(zé)。凡登記參加拍租的競租人，均視為認(rèn)可本須知，必須嚴(yán)格按照本競租須知進(jìn)行競租和付款，否則將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。

                                                                     競 租 須 知
一、本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為2020年 7 月8 日的拍租活動(dòng)制定。競租人應(yīng)自愿遵守，并受其制約。拍賣人嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”、價(jià)高者得的原則，維護(hù)國家和拍租各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
二、本次拍租的租賃合同文本“《國資運(yùn)營公司房屋租賃合同》”條款內(nèi)容同時(shí)公開展示，競租人同樣須認(rèn)真審閱，有何異議請當(dāng)場向拍賣人或委托人咨詢澄清。競租人一旦進(jìn)入拍租會(huì)場參與競價(jià)，即視為知悉并自愿遵守和履行本“須知”和“租賃合同”的各項(xiàng)條款。如須知中的內(nèi)容有與租賃合同條款相沖突的，以租賃合同的表述為準(zhǔn)。本“須知”未涉及的相關(guān)內(nèi)容以“租賃合同”為準(zhǔn)。
三、1、參與人識別提示：委托人（出租人）：六安市國有資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司；拍賣人：六安市源亨拍賣有限公司；競租人：報(bào)名參與資產(chǎn)競租的單位（或個(gè)人）；競得人（承租人）：以最高應(yīng)價(jià)并經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交的單位或個(gè)人（競租人）。
2、競租人的資格條件：見拍租公告。
四、拍賣人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷標(biāo)的的拍租，拍租會(huì)也可能因?yàn)闊o法預(yù)知的因素或其他合法原因而中止、變更、取消。出現(xiàn)前述狀況時(shí)，已經(jīng)辦理了競租手續(xù)的競租人或自行進(jìn)行了前期調(diào)查、實(shí)地勘察的客戶不得向拍賣人、委托人主張任何費(fèi)用和提出任何賠償請求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計(jì)息）。
五、本次拍租資產(chǎn)的的租期、租金及遞增、裝修期、租賃房屋押金：1、租期、租金及遞增見拍租公告及《拍品目錄》。2、裝修期： ① .承租單間商鋪：15天裝修期； ② .承租連續(xù)2間商鋪：1個(gè)月裝修期； ③ .承租連續(xù)3間及以上商鋪：2個(gè)月裝修期。南屏苑車庫沒有裝修期。
特別提示：房屋存在漏水等問題的，委托人將盡快安排維修，承租人不得以任何理由要求延長裝修期或主張其他損失賠償。
 
3、房屋租賃押金：為年租金的20%，上線取整。（拍租標(biāo)的見拍租清單）
本次競租所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。
六、競租人參加競租，須在公告規(guī)定期限內(nèi)提交如下證明文件的原件及復(fù)印件：1、競租方主體資格證明【個(gè)人或公司（法人）營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明】；2、委托他人競租的，須持有法定代表人簽署的委托證明及受委托人身份證明；3、自然人持本人身份證；4、競租保證金支付憑證；5、簽名、蓋章后的拍租文件:《競租須知》、《租賃合同》文本、《競租承諾書》。
七、報(bào)名競租的單位或個(gè)人自行確認(rèn)相應(yīng)的民事行為和法律責(zé)任能力，且具有良好的商業(yè)信用和資金實(shí)力，能以約定期限和方式支付成交價(jià)款，使資產(chǎn)正常運(yùn)營。
八、競租人須妥善保管好自己的競價(jià)號牌，不得換牌。競租人若授權(quán)他人進(jìn)行競價(jià)，報(bào)名時(shí)須將授權(quán)委托書交由拍賣人，否則授權(quán)無效。競租人不到場又無書面授權(quán)的視為自行放棄競價(jià)資格。競價(jià)號牌不得轉(zhuǎn)讓他人使用，若他人舉牌應(yīng)價(jià)造成的后果由轉(zhuǎn)讓者負(fù)責(zé)。
競租人應(yīng)當(dāng)遵守會(huì)場秩序，不得干擾、阻礙他人競價(jià)，不得妨礙拍賣師正常工作，更不得進(jìn)行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為，否則將立即取消其競租資格，競租保證金不予退還，并依法追究其法律責(zé)任。
九、競租人出價(jià)經(jīng)拍賣師確認(rèn)成交的，競租人應(yīng)簽署《成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》及相關(guān)文件，拒不簽署的，視為違約，根據(jù)現(xiàn)場錄像設(shè)備記錄情況，不影響拍租成交結(jié)果，相應(yīng)號牌的競得人對成交結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
十、標(biāo)的物瑕疵不擔(dān)保提示：   
本次拍租的資產(chǎn)其結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積及其他狀況等以拍租時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如拍租資料與實(shí)際（實(shí)物）數(shù)據(jù)不符，不影響成交價(jià)。委托方及拍賣人對本次拍租的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
競租人應(yīng)在拍租會(huì)展示期間，實(shí)地勘查和詳細(xì)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，委托方和拍賣人為競租人提供查看標(biāo)的物的充分便利；一旦報(bào)名參與競租，即表明競租人自愿接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，包括可能存在的顯性和隱性瑕疵，愿意為此承擔(dān)一切責(zé)任；
十一、拍租成交，競租人成為承租人。所進(jìn)行的裝修、基礎(chǔ)性改造、配置水、電、氣、通訊、消防管網(wǎng)等配套設(shè)施所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人自行解決，費(fèi)用自理。
經(jīng)營范圍如涉及行政審批、物業(yè)管理等主管部門審核的，其手續(xù)由承租人自行辦理并自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)后果，委托人及拍賣人不負(fù)責(zé)擔(dān)保。
十二、承租人不得侵占相鄰單位或住戶的合法權(quán)利，如因承租人侵占相鄰單位和住戶合法權(quán)利所產(chǎn)生的一切法律糾紛由承租人自行解決。
十三、本次拍租成交的，承租人可進(jìn)行裝修、裝飾。裝修裝飾方案應(yīng)在動(dòng)工前一周以書面形式報(bào)送出租方審核后方可施工，費(fèi)用由承租人自理。裝修不得影響整體結(jié)構(gòu)、質(zhì)量安全，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)，接受出租方管理；若因承租人擅自改變主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，或有其他不當(dāng)行為的，出租方（委托人）有權(quán)立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；且委托人不承擔(dān)承租人因此裝修產(chǎn)生的任何費(fèi)用。
承租人在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各類糾紛、安全生產(chǎn)等一切責(zé)任自行承擔(dān)；承租人服從出租人的管理和安排，按照合同約定統(tǒng)一管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則出租人有權(quán)解除合同，并扣除履約保證金。出租期滿后，一切不可搬遷或拆卸的裝修、裝飾無償歸出租方所有。
十四、租賃期內(nèi)，所租資產(chǎn)的場地、房屋及附屬設(shè)施修繕、市場租賃期間內(nèi)的垃圾清運(yùn)處理等工作由承租人自行解決。
十五、本次拍租，承租人應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)周邊業(yè)態(tài)形成的狀態(tài)經(jīng)營，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒、噪聲、粉塵、及其他污染排放等對周邊居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè)，不得亂搭亂建，如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
十六、本次拍租會(huì)采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，根據(jù)起拍價(jià)，競租人按拍賣師宣布的加價(jià)幅度舉牌競價(jià)，也可以口頭直接報(bào)價(jià)（拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度，低于拍賣師加價(jià)幅度的競價(jià)無效），直至獲得最高應(yīng)價(jià)，對達(dá)到或超出底價(jià)的最高應(yīng)價(jià)，拍賣師落槌以示成交，以最高應(yīng)價(jià)成交的競租人即為競得人（承租人）。
十七、競得人（承租人）應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)，否則按違約處理。
1.拍租成交后，競租人即成為承租人，當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》、《拍租筆錄》；在約定期限內(nèi)支付價(jià)款，并與委托人簽訂房屋租賃合同。
2.付款及合同簽訂期限：
1）.年租金、房屋租賃保證金、拍租傭金的付款期限為7日（自成交之日起計(jì)算），承租人按規(guī)定時(shí)間一次性交清；并在價(jià)款付清之日起7日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；
2）.競租成功后，房屋年租金、租賃保證金全額轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，拍租傭金全額轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶。前述價(jià)款付清并簽訂《房屋租賃合同》后方可退還競租保證金。
3.競租人如不能按期付清價(jià)款或不簽訂《房屋租賃合同》的，即構(gòu)成違約。不按期付清應(yīng)交價(jià)款或不簽訂《房屋租賃合同》的，承租人的承租資格自動(dòng)喪失，拍賣人與委托人有權(quán)解除拍租《成交確認(rèn)書》，其所交納的競租保證金不予返還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！敝?guī)定處理。
違約責(zé)任按年租金的20%計(jì)算；標(biāo)的再次拍租的，已經(jīng)違約的承租人不得參與競租。
十八、競租保證金、租金、租賃押金及拍租傭金匯款賬號：
1.競租保證金賬戶見《拍租公告》。
2. 租金、房屋租賃保證金匯至指定賬戶：
戶  名：六安市國有資產(chǎn)管理運(yùn)營有限公司
      開戶行：中信銀行股份有限公司六安分行
賬  號：8112 3010 1180 0399 617
3.拍租傭金由承租人承擔(dān)，傭金收取標(biāo)準(zhǔn)按約定收取。
拍租傭金匯入以下賬號：
戶  名：六安市源亨拍賣有限公司
開戶行：建設(shè)銀行六安濱河支行
帳  號：3400 1744 2080 5300 6866
十九、本場拍租會(huì)中，拍賣人和委托人在相關(guān)資料及任何媒體上對拍租標(biāo)的資產(chǎn)所作的說明、介紹及提供的任何相關(guān)技術(shù)參數(shù)，僅供競租人參考，不作競租人競租的依據(jù)，一切以競租人現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。
二十、本《競租須知》解釋權(quán)歸委托人和拍賣人。
 
以上內(nèi)容，若無異議，請簽章確認(rèn)。
競租人簽名蓋章：  
 
 
 
 
 
                                                                               六安市源亨拍賣有限公司